Corredor hipotecario en Houston, TX.
Préstamos convencionales, FHA, VA, USDA, jumbo y Non-QM en toda el área de Greater Houston. Los mismos oficiales de préstamos, desde la precalificación con consulta suave hasta el cierre.
- Corredor hipotecario local en Greater Houston: precalificación sin sorpresas
- Préstamos convencionales, FHA, VA, USDA, jumbo y Non-QM en un solo lugar
- Enfoque exclusivo en Texas. Q Mortgage LLC.
Un vistazo al mercado hipotecario de Houston
- Población
- 2,300,000
- 2024
Límites de préstamo en Harris County.
Los límites de préstamo pueden variar según el condado. Ingrese la dirección de la propiedad o seleccione el condado para ver el límite correcto.
Loan limits can vary by county. Enter the property address or select the county for the correct limit.
Esta es una traducción de cortesía. En caso de discrepancia, prevalece la versión en inglés.
Fuente: FHFA conforming loan limit county file, full county loan limit list (HERA-based, final)
Verificado: 12 de agosto de 2026
Fuente: HUD FHA single-family forward mortgage limits, CY2026, Texas (hicost1.cfm lookup)
Verificado: 12 de agosto de 2026
Por lo general, los Veteranos elegibles con derecho (entitlement) de VA completo no tienen un monto máximo de préstamo impuesto por VA. La aprobación del préstamo sigue sujeta a los requisitos del prestamista, al crédito, a los ingresos, al ingreso residual, al valor de la propiedad y al derecho disponible. Los límites conformes del condado pueden seguir siendo relevantes cuando el derecho no está disponible en su totalidad.
Eligible Veterans with full VA entitlement generally do not have a VA-imposed maximum loan amount. Loan approval remains subject to lender requirements, credit, income, residual income, property value, and available entitlement. County conforming limits can remain relevant when entitlement is not fully available.
Esta es una traducción de cortesía. En caso de discrepancia, prevalece la versión en inglés.
Fuente: VA home loan entitlement guidance
Verificado: 12 de agosto de 2026
Hipotecas hechas a la medida de Houston.
Del Texas Medical Center hasta Katy, Cypress y el Energy Corridor, comprar casa aquí exige entender un mercado enorme. Quien se muda por un puesto en el TMC, quien busca acercarse a Memorial o Bellaire por la zonificación escolar y quien compra su primera casa en un suburbio del condado de Harris tienen algo en común: la estructura del préstamo pesa tanto como el precio de la oferta. Por eso hay quien busca un corredor hipotecario en Houston con respuestas directas, y Q Mortgage (NMLS #2567464) trabaja solo en Texas, con expedientes limpios.
¿Cuánto puede pagar por una casa en Houston?
Ajuste los datos, incluido el enganche (pago inicial), para ver su precio máximo de compra, el pago mensual objetivo y su relación deuda-ingreso (DTI) de solo vivienda y la de vivienda más deudas. Está conectada al mismo motor de cálculo que usan nuestros oficiales de préstamos.
Ingresos brutos del hogar
Tarjetas, carro, préstamos estudiantiles
Dinero que tiene disponible
Promedio en Texas ~2.0%
36% = conservador, 43% = QM, 50% = agresivo
- Capital e intereses
- $1,660.89
- Impuestos sobre la propiedad
- $479.62
- Seguro de casa
- $150.00
- PMI
- $109.49
- Solo vivienda
- 30.3%
- Vivienda + deudas
- 36.0%
- Monto del préstamo
- $262,771
- LTV al originar
- 91.3%
- Efectivo para el cierre (est.)
- $33,633
Escriba sus datos de contacto para descargar el resumen en PDF.
Esto es solo una estimación. Además del DTI, el prestamista revisa el puntaje de crédito, el historial de trabajo, las reservas de dinero y el programa de préstamo. El efectivo para el cierre usa una estimación del 3% en costos de cierre. Los costos reales varían según el prestamista, la compañía de título y el condado.
El mercado de Houston en contexto.
El condado de Harris es el más poblado de Texas y abarca rangos de precio muy distintos. En Alief, Aldine y partes del norte se mueven mucho los compradores de entrada, mientras que el financiamiento jumbo aparece con regularidad en West University, Bellaire, River Oaks, Memorial y zonas del corredor de The Woodlands. Buena parte de nuestros expedientes de compra viene de profesionales del sector energético, personal del centro médico y trabajadores de logística del Port of Houston. Casi toda transacción en Houston incluye consideraciones de zona de inundación e impuestos de distritos MUD, y ambos influyen al calificar. Las cifras vigentes del condado de Harris las encuentra en el recuadro de cifras del condado que aparece en esta página.
Todos los programas que cerramos, disponibles en toda el área de Greater Houston.
Como el rango de precios de la ciudad es amplio, el programa que encaja cambia según el código postal. El préstamo convencional cubre la mayor parte del área metropolitana. El FHA suele funcionar para compradores de casa por primera vez en Pasadena, Spring Branch y el noreste del condado de Harris. Los préstamos VA sirven bien a los veteranos de toda la metrópoli, incluidos quienes están asignados cerca de Ellington Field. El financiamiento jumbo entra en juego en West University, Bellaire, Memorial y River Oaks. El USDA puede aplicar en las orillas exteriores del área. En Q Mortgage buscamos que el programa corresponda a la propiedad.
Respaldados por el gobierno
Préstamos FHA
Enganche bajo y crédito flexible. Una buena opción para comprar casa por primera vez.
Más informaciónPréstamos VA
Financiamiento sin enganche para veteranos, militares en servicio activo y cónyuges sobrevivientes.
Más informaciónPréstamos USDA
Sin enganche para propiedades rurales y suburbanas elegibles.
Más informaciónComprador de casa por primera vez
Programas y orientación para su primera compra.
Más informaciónAyuda para el enganche
Subsidios de Texas y programas de segundo gravamen para completar el enganche.
Más informaciónProgramas con 1% de enganche
Programas especiales que cierran con tan solo 1% de su bolsillo.
Más informaciónProgramas sin enganche
Caminos para comprar sin enganche con VA, USDA o créditos del prestamista.
Más informaciónFinanciamiento del 100%
Opciones de 100% LTV para prestatarios que califiquen.
Más informaciónConvencionales
Préstamos convencionales
Préstamos con enganche de 3% a 20%, respaldados por Fannie/Freddie.
Más informaciónPréstamos jumbo
Financiamiento por encima del límite conforme para casas de precio alto.
Más informaciónHipoteca a tasa fija
La misma tasa durante 15 o 30 años.
Más informaciónHipoteca de tasa ajustable
Tasa inicial reducida para quien piensa mudarse o refinanciar.
Más informaciónHipoteca a 30 años
El plazo más común para una residencia principal.
Más informaciónRefinanciamiento y plusvalía
Panorama del refinanciamiento
Encuentre la estructura de refinanciamiento adecuada para su plusvalía y la tasa que busca.
Más informaciónRefinanciamiento de tasa y plazo
Baje su tasa o acorte su plazo.
Más informaciónRefinanciamiento con retiro de efectivo
Use la plusvalía para remodelar, consolidar deudas o invertir.
Más informaciónHELOC
Línea de crédito revolvente ligada a la plusvalía de su casa.
Más informaciónPréstamo sobre la plusvalía
Segundo gravamen a tasa fija sobre la plusvalía de su casa en Texas.
Más informaciónProgramas especializados
Renta con opción a compra
Una vía hacia la compra para quien necesita tiempo.
Más informaciónConstrucción nueva
Financiamiento para casas nuevas de inventario, semipersonalizadas y personalizadas.
Más informaciónConstrucción y remodelación
Financiamiento de construcción o remodelación con un solo cierre.
Más informaciónPréstamos para terreno
Compre terreno sin urbanizar o urbanizado para construir después.
Más informaciónProfesionales médicos
Programas para médicos (MD/DO) con manejo flexible del DTI y de los préstamos estudiantiles.
Más informaciónPréstamos ITIN
Financiamiento con ITIN para quienes no tienen número de seguro social.
Más informaciónPréstamos para trabajadores que reciben propinas
Calificación con ingresos por propinas documentados.
Más informaciónNon-QM e inversionistas
Préstamos con estados de cuenta
Estados de cuenta bancarios de 12 o 24 meses en lugar de declaraciones de impuestos.
Más informaciónPréstamos con P&L
Estado de resultados (P&L) preparado por un CPA o por usted, para ingresos por cuenta propia.
Más informaciónPréstamos 1099
Calificación con ingresos 1099 en vez de W-2 o declaraciones de impuestos.
Más informaciónCalificación por activos
Calificación con activos verificados convertidos en ingresos mensuales.
Más informaciónDSCR (inversionistas)
Calificación basada en la propiedad, sin documentos de ingresos personales.
Más informaciónFix-and-flip
Financiamiento de compra y remodelación a corto plazo para inversionistas.
Más informaciónPréstamo puente / hard money
Financiamiento a corto plazo entre la compra y el préstamo permanente.
Más informaciónPortafolio / Blanket
Un solo préstamo para varias propiedades de inversión.
Más informaciónRenta a corto plazo
Financiamiento basado en los ingresos de renta a corto plazo (STR / Airbnb).
Más informaciónExtranjeros no residentes
Financiamiento en Texas para prestatarios que no son ciudadanos ni residentes de EE. UU.
Más informaciónPrograma ampliado
Opción Non-QM para escenarios fuera de los lineamientos estándar.
Más informaciónPreguntas frecuentes sobre hipotecas en Houston
¿Necesito financiamiento jumbo para comprar en Houston?
¿Dónde veo el tope FHA que aplica a una casa en Houston?
¿Puedo usar un préstamo VA para una casa de precio alto en Houston?
¿Q Mortgage hace refinanciamiento en Katy, Spring y Cypress?
¿Cómo afecta mi hipoteca estar en zona de inundación?
¿Puede Q Mortgage ayudarme si compro fuera del área de Greater Houston?
¿Todo listo para su precalificación en Houston?
Precalificación con consulta suave, sin afectar su puntaje de crédito. Sin sorpresas, solo un número claro con el que puede buscar casa.
Otros mercados de Greater Houston que atendemos.
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